房产抵押贷款办理需要什么资料，以及申请条件是什么
2023-07-11 06:45:20
来源：找法网
一、房产抵押贷款办理需要什么资料
(资料图片仅供参考)
房产抵押贷款办理需要以下资料：
1.房产证原件复印件；
2.身份证原件复印件；
3.户口本原件复印件；
4.共有人同意抵押声明；
5.未出租证明；
6.保险单（找法网提醒，银行不要求除外）；
7.评估报告；
8.贷款用途证明；
9.银行规定的其它资料。
二、个人申请房产抵押贷款的条件是什么
个人申请房产抵押贷款的条件是：
1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2.有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
三、房产抵押贷款办理流程
房产抵押贷款办理流程如下：
1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
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