北京顺义新城19-69地块双触顶摇号成交,福建雄旺成赢家
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新京报讯 (记者袁秀丽)6月1日,北京出让4宗宅地,总起始价为86.45亿元。热度最高的当数顺义新城第19街区19-69地块,共有45家房企报名参拍,拍卖厅内几乎座无虚席,最终经历“双触顶”摇号后,福建雄旺成为最后的赢家。
当天土拍预期热度较高的当数顺义后沙峪的2宗地块,事实也是如此。其中,顺义新城19-69地块获得45家房企及联合体报名参与,其热度甚至或超过今年3月出让的昌平朱辛庄地块,报名房企再创新高。在业内人士看来,其中不乏“马甲”出现。
顺义新城第19街区19-69地块现场开拍前,网上已获28次报价,并且在最后一次报价触及上限价格16.56亿元,现场开拍后直接进入竞拍现房面积环节。事实上,该地块之所以获得众多房企的青睐,总价低、利润高是其重要原因。
据悉,该地块起始楼面价约为2.54万元/平方米,而期房销售指导价为5.8万元/平方米,现房销售指导价为6万元/平方米。利润较高成为吸引房企的原因之一。目前地块周边在售项目包括中海首开湖光玖里,销售价格约为5.7万元/平方米。
公开信息显示,顺义新城第19街区19-69地块为二类居住用地,建筑控制规模约为5.68万平方米,起始价约为14.4亿元,该地块设定土地合理上限价格约16.56亿元,竞报“现房销售”面积上限约为1.2万平方米。
从参拍的企业来看,共有两家联合体,包括金地+东亚、上海远笃+成都鸿哲,其余均为单独一家房企。除了招商蛇口、金茂、越秀、中海、建工、建发、首开、中建二局、中铁、中铁建、华润置地、保利、住总、金隅等央国企之外,还有龙湖、懋源等民营参与。
值得关注的是,此次土拍更是吸引了众多外地房企如杭州城建、山西星河、江苏狮山、如皋市润皋、南通海门海泰、福建雄旺、芜湖市康润房地产、山西保景顺、扬州华鹏、南通江海港、山西金汇海、厦门岩垚盛等,此外还吸引了房地产上下游企业参与,比如东方雨虹。
天眼查信息显示,竞得方福建雄旺房地产开发有限公司成立于2022年,其母公司为福建雄旺投资有限公司,其经营范围除了门窗制造加工、金属门窗工程施工、五金产品制造等外,还包括房地产开发经营、建筑装饰、水暖管道零件及其他建筑用金属制品制造等。
编辑 杨娟娟
校对 柳宝庆
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