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昌平南邵新盘「梧桐山语」公布设计方案

2023-05-15 10:37:12 来源:北京买房人

位于昌平南邵的新盘「梧桐山语」,近日公布设计方案,一起来看看~

项目是今年第一宗预申请的地块,全称为昌平新城东区三期CP00-1002-0001地块,由首开以27亿元底价成交。

该项目总用地面积约4.9公顷,地上建面约10.8万平,容积率2.2,绿地率30%,共规划18栋住宅楼1217户,全部为9-15层小高层。


(资料图片仅供参考)

项目营销中心预计5月底开放,具体户型还没出来,大致面积段在62-125平之间,具体为62平两居、85-95平三居、125平四居。

项目指导价5.3万/平,据说首期开盘会在4.6万元/平左右。

目前板块内新房很少,东南侧2公里是在售的玖瀛府项目,主力产品是联排和叠拼,总价800万/套起。周边二手房挂牌价基本在4-5万/平。

来看一下网络流传的两居户型图~

该两居户型,客厅设置阳台,餐客一体,卫生间洗漱卫三分离,厨房L型设计。

沙盘效果图中可以看到,有部分东西房源,还有部分纯南向两居室,可能低于280万总价的两居主要集中在东西朝向。

看位置,地块距离昌平线北邵洼站约1.2公里。南侧紧邻昌崔路,西侧是京开高速和京藏高速,自驾相对便捷。

周边的清华附中昌平学校现已开学,地块南侧三甲医院(北医三院)预计今年开工建设。

这片区域还是一个集住宅、办公、商业、酒店等的综合体项目,包括一个大型商超,目前已经完成方案征集工作。

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